Localização Premium: Quadra 208 Norte (ARNE 24), Alameda estratégica com frente para a praça

Localização que garante privacidade (sem vizinho de frente), ventilação cruzada e fácil acesso às principais avenidas.

Dados Construtivos e Dimensionais:

Área do Terreno: 400,00 m²

Área Construída: 270,00 m² (Averbada/Regularizada)

Ano de Construção: 2010 (Estrutura consolidada e sem patologias visíveis)

Padrão Construtivo: Alvenaria convencional robusta, laje em concreto, fachada revitalizada com arquitetura contemporânea e platibanda.

Composição dos Ambientes (Layout):

Área Íntima: 4 Quartos amplos, sendo:

01 Suíte Master com closet espaçoso e banheiro equipado com hidromassagem.

01 Suíte Plena.

02 Quartos de solteiro (sendo dois climatizados e com marcenaria fixa).

Área Social: Sala de estar ampla com pé-direito confortável, piso cerâmico assentado na diagonal (excelente conservação) e integração fluida com a área externa.

Cozinha/Serviço: Cozinha independente rica em armários planejados, bancadas em granito escuro e despensa/área de serviço separada.

Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira a carvão e piscina com cascata, ideal para o clima de Palmas.

Diferenciais Técnicos e Econômicos:

Usina Fotovoltaica Instalada: Sistema de geração de energia próprio (aprox

1.000 kWh/mês estimado), proporcionando uma economia mensal média de R$ 800,00

O imóvel se paga parcialmente com a economia gerada.

Segurança e Acessos: Portão eletrônico, garagem coberta para 02 veículos (mais vagas descobertas).