Excelente oportunidade de locação comercial no Setor Oeste! Prédio novo com estrutura moderna, ideal para empresas e instituições que buscam localização privilegiada e facilidade de acesso

Com 98% da obra concluída, há a possibilidade de personalizações finais conforme as necessidades do locatário.

Detalhamento do imóvel:

2 Subsolos:
Subsolo 1: 657,41 m² de área bruta, com 24 vagas (15 diretas e 9 gavetas), além de 2 vagas para manobristas.

Subsolo 2: 657,41 m² de área bruta, com 26 vagas (17 diretas e 9 gavetas), além de 2 vagas para manobristas.

Térreo: Área coberta de 374,79 m².
Área útil para lojas: 221,18 m² (projeto aprovado para 3 lojas com 3 banheiros).
Lobby/recepção: 33,61 m² com pé-direito duplo de 5,70 m.
Área descoberta para estacionamento: 9 vagas.

Mezanino: Área de 62,23 m² com escritório administrativo e banheiros para funcionários.

Pavimentos Tipo (1º ao 9º andar): Cada laje possui 277,30 m² de área total e pé-direito de 2,60 m

Estrutura prevista para 5 banheiros e 5 lajes técnicas (preparação para ar-condicionado split)

Projeto para divisão em até 5 salas, com áreas comuns.

Pavimento com Pé-direito Duplo: Laje com 277,29 m² e pé-direito duplo de 5,90 m

Preparação para 5 banheiros e 5 lajes técnicas

Projeto aprovado para divisão em até 5 salas privativas.

Especificações adicionais:
Área do terreno: 730,62 m²
Área construída total: 4.900,62 m²
Obra 98% concluída
Vagas de garagem: 59 vagas + 4 vagas adicionais para manobrista.

Proprietário avalia locação parcial do prédio

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